Nhon Trach
Trang Bom
Bạn đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại Việt Nam? Bạn nên dành thời gian quan tâm đến bài viết sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin cần thiết để đưa ra các quyết định tiết kiệm và hợp lý nhất.
1. Giới thiệu về nhà xưởng cho thuê
Nhà xưởng cho thuê là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian sản xuất, lưu trữ hoặc phân phối hàng hóa. Thay vì đầu tư lớn để xây dựng và sở hữu một nhà xưởng riêng, việc thuê nhà xưởng giúp tiết kiệm chi phí và tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp.
Sự lựa chọn này rất hấp dẫn cho các công ty muốn mở rộng quy mô kinh doanh nhanh chóng hoặc muốn khai thác các thị trường mới mà không phải mua sở hữu bất động sản lâu dài.
2. Lợi ích của việc thuê nhà xưởng
Tiết kiệm chi phí
Việc xây dựng một nhà xưởng có thể đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu rất lớn, bao gồm:
➡️ Chi phí thuê đất trong các khu công nghiệp: Thông thường, nhà đầu tư phải thanh toán phí sử dụng hạ tầng một lần cho đến khi hết thời hạn thuê thay vì phải trả hàng năm.
➡️ Vật liệu xây dựng, nhân công thi công xây dựng
➡️ Các thủ tục hành chính và giấy phép
Thay vì phải chi tiêu một số tiền lớn để xây dựng và duy trì một nhà xưởng mới, việc thuê nhà xưởng cho phép doanh nghiệp tận dụng các cơ sở hạ tầng sẵn có, bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió và an ninh.
Điều này giúp giảm bớt các chi phí và có thể cho phép nhà đầu tư phân bổ cho các lĩnh vực thiết yếu khác như nghiên cứu và phát triển, marketing hoặc thuê kỹ sư, công nhân có tay nghề cao để phát triển kinh doanh và đạt được mục tiêu của mình.
Linh hoạt
Với nhà xưởng cho thuê, doanh nghiệp có quyền tự do lựa chọn quy mô và địa điểm phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình, cho phép quản lý chi phí tốt hơn vì các doanh nghiệp có thể điều chỉnh các yêu cầu về không gian của họ dựa trên nhu cầu thị trường và tình hình sản xuất của công ty.
Khi thuê nhà xưởng, doanh nghiệp có khả năng linh hoạt và thích ứng nhanh chóng với sự biến đổi của thị trường. Khi nhu cầu sản xuất tăng cao hoặc giảm sút, doanh nghiệp có thể dễ dàng thay đổi diện tích sử dụng nhà xưởng mà không gặp phải các ràng buộc dài hạn. Điều này cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy mô sản xuất theo nhu cầu và đảm bảo sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh.
Việc bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh với quy mô nhỏ giúp nhà đầu tư có thời gian thăm dò thị trường, sản phẩm … từ đó có thể đưa ra các quyết định mở rộng, phát triển nhà xưởng, nâng cao công nghệ sản xuất hay thậm chí có thể thuê đất trong khu công nghiệp để xây dựng nhà máy cho riêng mình. Rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã thành công khi đầu tư thuê nhà xưởng trong giai đoạn đầu.
Tập trung vào hoạt động kinh doanh chính
Việc quản lý một nhà xưởng riêng có thể tốn nhiều thời gian, tiền bạc và nguồn lực, cho các công việc như: thủ tục pháp lý, PCCC, bảo trì, sửa chữa đến việc chăm sóc cảnh quan, cây xanh và an ninh v.v…. Khi thuê nhà xưởng, những nhiệm vụ này được chuyển giao cho chủ sở hữu nhà xưởng, giúp doanh nghiệp tập trung vào việc phát triển sản phẩm, nâng cao chất lượng và mở rộng thị trường.
Cơ sở hạ tầng và tiện nghi tốt: Nhà xưởng cho thuê thường được trang bị các tiện nghi và cơ sở hạ tầng tốt. Điều này bao gồm hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông gió và hệ thống an ninh. Các nhà xưởng hiện đại cũng thường được xây dựng để đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và môi trường, giúp doanh nghiệp đáp ứng các quy định và yêu cầu kỹ thuật hiện hành.
3. Yếu tố cần xem xét khi chọn nhà xưởng cho thuê
Khi chọn thuê nhà xưởng, các yếu tố sau đây cần được xem xét:
Vị trí
Vị trí của nhà xưởng là yếu tố quan trọng đầu tiên cần xem xét. Một vị trí thuận lợi giúp giảm thiểu thời gian và tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa.
Hãy chọn một nhà xưởng nằm gần các tuyến giao thông chính, cảng biển hoặc sân bay, các thành phố lớn. Điều này sẽ giúp bạn tiếp cận thị trường và nguồn lao động dồi dào một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Hồ sơ pháp lý
Trước khi thuê nhà xưởng, hãy kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của chủ nhà xưởng như giấy phép xây dựng, PCCC, giấy phép môi trường v.v…
Đảm bảo rằng chủ sở hữu có đầy đủ giấy tờ pháp lý để cho thuê nhà xưởng và không có tranh chấp về quyền sở hữu. Điều này sẽ giúp bạn tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động.
Diện tích cho thuê kho xưởng
Diện tích của nhà xưởng cần phù hợp với quy mô hoạt động sản xuất của bạn. Xác định cẩn thận nhu cầu về không gian (chiều dài, chiều rộng, chiều cao) và chọn một nhà xưởng có diện tích đủ lớn để chứa máy móc, nguyên liệu và thành phẩm hay nhà xưởng đã có tích hợp văn phòng hay chưa?
Bên cạnh đó, cũng cần xem xét khả năng mở rộng trong tương lai nếu bạn dự định mở rộng kinh doanh.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích
Một nhà xưởng tốt nên có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đầy đủ. Đảm bảo rằng nhà xưởng được trang bị hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, cửa thoát hiểm, hệ thống PCCC, hệ thống xử lý chất thải …
An ninh
Yếu tố an ninh là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn nhà xưởng cho thuê. Đảm bảo rằng nhà xưởng có hệ thống bảo vệ an ninh, như hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7. Điều này giúp bảo vệ tài sản và hàng hóa của bạn khỏi nguy cơ mất trộm và tổn hại.
Giá cho thuê kho xưởng
Sau khi xem xét các yếu tố trên thì giá thuê là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp có thể quyết định đầu tư hay không.
Lên kế hoạch cho ngân sách thuê của bạn trước và tìm kiếm nhà xưởng có giá thuê phù hợp. Hãy cân nhắc giữa giá thuê và các yếu tố khác như vị trí, diện tích và tiện ích để đảm bảo sự cân đối giữa chất lượng và giá trị.
Điều khoản cho thuê nhà xưởng
Đọc và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà xưởng như đặt cọc, thời hạn thuê… Đảm bảo rõ ràng về trách nhiệm, quyền lợi và các điều kiện chấm dứt hợp đồng.
4. Các mô hình nhà xưởng cho thuê phổ biến hiện nay
Nhà xưởng xây sẵn (RBF)
Nhà xưởng xây sẵn là một loại nhà xưởng đã được xây dựng hoàn thiện trước và sẵn sàng cho việc thuê. Đây là một lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hoặc các công ty mới thành lập. Nhà xưởng xây sẵn thường có quy mô nhỏ và được thiết kế một cách chuyên nghiệp để đáp ứng các yêu cầu cơ bản của các hoạt động sản xuất.
➡️ Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian: Do đã xây dựng sẵn, nhà xưởng xây sẵn cho phép các công ty có thể di chuyển vào và bắt đầu hoạt động ngay lập tức mà không phải chờ đợi quá lâu.
Chi phí thấp hơn: So với việc xây dựng nhà xưởng mới từ đầu, thuê nhà xưởng xây sẵn thường ít tốn kém hơn, đặc biệt là cho các công ty nhỏ có nguồn vốn hạn chế
➡️ Nhược điểm:
Giới hạn tùy chỉnh: Nhà xưởng xây sẵn thường không thể được tùy chỉnh theo nhu cầu cụ thể của từng công ty, nếu có thể điều chỉnh cần phải có sự phối hợp giữa chủ nhà xưởng và nhà đầu tư.
Điều này có thể gây khó khăn đối với các hoạt động sản xuất đặc biệt đòi hỏi không gian hoặc trang thiết bị đặc thù.
Nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS)
Nhà xưởng xây theo yêu cầu là một mô hình cho phép các công ty thuê nhà xưởng được xây dựng theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp. Điều này đảm bảo rằng nhà xưởng sẽ hoàn toàn phù hợp với các yêu cầu và quy trình sản xuất của công ty.
➡️ Ưu điểm:
Tùy chỉnh hoàn toàn: Các công ty có thể thiết kế và tùy chỉnh nhà xưởng theo nhu cầu cụ thể của họ, bao gồm diện tích, bố trí, vị trí và trang thiết bị.
Tối ưu hóa quy trình sản xuất: Nhờ việc xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu, các công ty có thể tối ưu hóa quy trình sản xuất, giúp tăng hiệu suất và giảm chi phí.
➡️ Nhược điểm:
Thời gian và chi phí xây dựng: Việc xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu có thể tốn nhiều thời gian và nguồn lực so với việc thuê nhà xưởng xây sẵn. Các công ty cần đánh giá cẩn thận về thời gian và chi phí trước khi quyết định chọn mô hình này.
Nhà xưởng cao tầng
Nhà xưởng cao tầng là một mô hình nhà xưởng có nhiều tầng và được thiết kế dựa trên kiến trúc đa tầng. Điều này giúp tối ưu hóa sử dụng không gian và tận dụng diện tích mặt bằng nhỏ.
➡️ Ưu điểm:
Sử dụng không gian hiệu quả: Nhà xưởng cao tầng cho phép tận dụng không gian theo chiều cao, giúp tiết kiệm diện tích mặt bằng và tăng khả năng sản xuất.
Tách biệt hoạt động: Với nhiều tầng, công ty có thể tách biệt các hoạt động sản xuất khác nhau, giúp tăng tính linh hoạt và hiệu suất.
➡️ Nhược điểm:
Quản lý an toàn: Với nhiều tầng, việc quản lý an toàn trở nên phức tạp hơn. Cần thiết lập các biện pháp an toàn phù hợp để đảm bảo sự an toàn cho nhân viên và hàng hóa trong suốt quá trình sản xuất và vận hành nhà xưởng.
Sự phụ thuộc vào hệ thống: Nhà xưởng cao tầng yêu cầu một hệ thống vận hành phức tạp và đòi hỏi sự bảo trì và sửa chữa thường xuyên. Nếu hệ thống gặp sự cố, có thể ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và tăng chi phí bảo trì.
Kết luận
Nhà xưởng cho thuê là một lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng không gian sản xuất, lưu trữ hoặc phân phối hàng hóa. Việc thuê nhà xưởng giúp tiết kiệm chi phí, tăng tính linh hoạt và tập trung vào hoạt động kinh doanh chính.
Khi quyết định thuê kho xưởng, nhà đầu tư cần quan tâm đến vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, hồ sơ pháp lý, an ninh, giá thuê, các điều khoản là những yếu tố quan trọng cần xem xét.
Hãy tìm kiếm thông qua dịch vụ môi giới, công cụ tìm kiếm trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để tìm được kho cho thuê phù hợp. Cuối cùng, hãy đảm bảo kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê và thương lượng để đạt được mức giá và điều kiện hợp lý.
VÌ SAO JSC LÀ LỰA CHỌN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ TỐT NHẤT
1. Vị trí giao thông thuận tiện
Các khu nhà xưởng Nhật Bản – JSC đều nằm trong vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính, khu dân cư, sân bay và cảng biển quan trọng.
Điều này giúp cho việc vận chuyển hàng hóa, hàng hóa nhập khẩu và xuất khẩu trở nên vô cùng thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí cho các doanh nghiệp.
2. Diện tích đa dạng
Với tổng diện tích hơn 18 ha tại Nhơn Trạch và 4 ha tại Trảng Bom, JSC cung cấp nhà xưởng cho thuê với diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp khác nhau đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa từ diện tích nhỏ 300 m2, 500 m2, 650 m2 cho đến diện tích lớn.
Sự linh hoạt trong diện tích giúp các doanh nghiệp tổ chức và điều chỉnh các hoạt động sản xuất của mình theo thị trường một cách dễ dàng.
3. Cơ sở hạ tầng, tiện ích hoàn thiện
Nhà xưởng của JSC được xây dựng với cơ sở hạ tầng và tiện ích hoàn thiện ngoài các các hạ tầng cần thiết cơ bản như hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh và hệ thống xử lý chất thải.
Ngoài ra trong khu nhà xưởng JSC
Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức khi chuẩn bị các hoạt động sản xuất và vận hành.
4. Nhà xưởng có chứng nhận, giấy phép đầy đủ
JSC là một đơn vị cho thuê xưởng cho thuê đảm bảo có đầy đủ các chứng nhận và giấy phép cần thiết. Điều này đảm bảo rằng các nhà xưởng đạt tiêu chuẩn chất lượng cao và an toàn cho các hoạt động sản xuất của bạn. Bạn có thể yên tâm về sự pháp lý và bổ sung đầy đủ của JSC trong việc thuê nhà xưởng.
5. Uy tín thương hiệu
Với hơn 70% khách hàng đến từ Nhật Bản và là một trong số dự án được tài trợ bởi Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA), JSC đã xây dựng được uy tín thương hiệu trong lĩnh vực cung cấp nhà xưởng cho thuê.
Bên cạnh đó, JSC cũng đạt được nhiều chứng nhận và giải thưởng uy tín trong ngành như “Tập thể lao động xuất sắc”, “Dịch vụ chất lượng vàng 2023“, “Thương hiệu vàng Việt Nam 2023“, cho thấy cam kết của JSC đối với chất lượng và hiệu quả của dịch vụ của mình.
6. Hệ sinh thái xanh, sạch, nhiều tiện ích đi kèm
JSC được kiến tạo với hệ sinh thái xanh, sạch và nhiều tiện ích đi kèm. Các nhà xưởng của JSC được xây dựng với mô hình bền vững, tạo ra môi trường làm việc tốt cho các doanh nghiệp. Hơn nữa, JSC cung cấp các tiện ích như khu vực vui chơi, khu thể dục, nhà hàng, và dịch vụ hỗ trợ khác, giúp các doanh nghiệp tạo ra môi trường làm việc tốt nhất cho nhân viên của mình.
JSC là một trong những nhà xưởng cho thuê tốt nhất có thể đáp ứng các yêu cầu của các doanh nghiệp. Với vị trí thuận tiện, diện tích đa dạng, cơ sở hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, chứng nhận và giấy phép đầy đủ, uy tín thương hiệu và hệ sinh thái xanh, sạch, JSC đã trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp. Hãy liên hệ với JSC ngay để trở thành một phần của sự thành công của bạn.
Liên hệ thuê xưởng
0901.559.539 0913.945.068Tham khảo các bài viết khác
Large ready-built factory for rent
Small factory for rent – 504 m2
Small ready-built factory 288 m2
Small ready-built factory 648 m2