Lựa chọn nào tối ưu cho doanh nghiệp 2023: thuê nhà xưởng xây sẵn hay tự xây mới?

Tuy tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp nhưng năm 2021 vẫn là một năm khởi sắc đối với thị trường bất động sản công bởi sự dịch chuyển sản xuất của các doanh nghiệp (DN) nước ngoài từ Trung Quốc vào thị trường Việt Nam. Với bối cảnh đó, nhu cầu xây dựng mới hoặc thuê xưởng sản xuất ngày càng gia tăng và cũng là bài toán cho các DN cần giải đáp. Vậy thuê nhà xưởng xây sẵn hay tự xây mới? Đâu mới là sự lựa chọn tối ưu cho các DN? Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này!

Xét về chi phí đầu tư, các DN có vốn đầu tư cao, quy mô lớn thường lựa chọn tự xây dựng nhà xưởng tối ưu chi phí sản xuất lâu dài. Tuy nhiên, đối với các DN vừa và nhỏ, các DN nước ngoài mới đầu tư vào Việt Nam hay các DN SMEs thì lựa chọn thuê nhà xưởng xây sẵn lại là giải pháp tối ưu hơn. Các nhà xưởng xây sẵn hiện nay có đa dạng loại hình như: nhà xưởng cho thuê đa diện tích, nhà xưởng kết hợp văn phòng, nhà xưởng có cần trục, nhà xưởng chế xuất, nhà xưởng cơ khí, nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng công nghiệp… với giá cho thuê hợp lý, giúp các DN tiết kiệm được chi phí, thời gian và đi vào vận hành nhanh hơn so với tự xây nhà xưởng.

Lợi ích khi DN thuê nhà xưởng xây sẵn tại các Khu công nghiệp (KCN)

Giao thông thuận lợi

Các KCN hiện nay được xây dựng trên các nút giao thông quan trọng của khu vực, gần các tuyến đường cao tốc, bến cảng và sân bay, giúp việc vận chuyển hàng hóa và giao thương được thuận lợi hơn. Tại khu vực phía Nam, chính sách đầu tư xây dựng của Bộ GTVT đối với tuyến đường 319, QL51 và vành đai 3 (Tân Vạn – Nhơn Trạch), sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai sẽ giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nhanh hơn. Bên cạnh đó, hệ thống đường xá cũng được mở rộng và cải thiện chất lượng, giúp xe lưu thông dễ dàng.

Tiết kiệm chi phí

Để tự xây nhà xưởng, các DN cần hạch toán một nguồn ngân sách không hề nhỏ, một khoản lớn trong đó được dùng để mua đất. Trong khi đó, giá đất tại các khu vực trọng điểm như Tp. HCM, Đồng Nai hay Bình Dương hiện tại đang tăng theo từng năm.

Các khu vực có giá đất thấp hơn thường có giao thông không được thuận lợi trong việc vận chuyển, phân phối sản phẩm. Nếu mua đất tại các khu vực này, DN vẫn phải tốn một khoản tiền lớn để cải tạo, củng cố đường xá. Chưa kể đến chi phí mua nguyên vật liệu và thuê nhân công xây dựng.

So sánh với tự xây thì giá thuê nhà xưởng sản xuất thấp hơn nhiều. Các DN có thể tiết kiệm được một khoản tiền và có thể dùng vào việc đầu tư sản xuất nếu thuê nhà xưởng xây sẵn

Tiết kiệm thời gian và nhanh đi vào hoạt động

Tùy theo quy mô và mục đích sử dụng, thời gian để xây dựng một xưởng sản xuất thường kéo dài từ vài tháng đến vài năm. Thời gian xây dựng kéo dài sẽ khiến các DN bỏ lỡ nhiều cơ hội phát triển. Trong khi thuê nhà xưởng xây sẵn, DN sẽ chỉ mất 1 vài tuần để hoàn thành hồ sơ và có thể bắt đầu đi vào hoạt động sản xuất ngay. DN sẽ có nhiều thời gian nghiên cứu thị trường, tập trung sản xuất đẩy nhanh tiến độ kế hoạch đã đề ra.

Được hỗ trợ các dịch vụ tiện ích khác

Theo Pháp luật Việt Nam, một nhà xưởng muốn đi vào hoạt động cần hoàn thành nhiều thủ tục pháp lý. Chỉ cần một trục trặc nhỏ khi làm thủ tục cũng khiến DN phải tốn nhiều thời gian để làm lại. Nếu thuê nhà xưởng xây sẵn, DN sẽ được hỗ trợ làm thủ tục từ đơn vị cho thuê. Mọi việc trở nên đơn giản, tiện lợi và nhanh chóng hơn tự thi công nhà xưởng.

Bên cạnh dịch vụ hỗ trợ thủ tục chuẩn bị đầu tư, DN còn được nhận được nhiều dịch vụ tiện ích khác như: dịch vụ logistic, dịch vụ ngân hàng, PCCC, xe đưa rước công nhân viên,…

Khu nhà xưởng JSC – Nơi trao trọn niềm tin của các doanh nghiệp

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê nhà xưởng sản xuất, khu nhà xưởng JSC là đơn vị tiên phong cho thuê nhà xưởng xây sẵn tiêu chuẩn với đa dạng diện tích.

• Tọa lạc tại KCN Nhơn Trạch III – Giai đoạn 2, thuộc tỉnh Đồng Nai, công ty JSC có vị trí chiến lược vô cùng thuận lợi, giáp với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam như
  • Tp. HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu
  • Cảng Cát Lái (33Km)
  • Sân bay Tân Sơn Nhất (45Km)
  • Sân bay quốc tế Long Thành (10Km).
  • Bên cạnh đó, khu nhà xưởng JSC còn gần tuyến đường 319, QL51, các tuyến cao tốc huyết mạch: cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, cao tốc Bến Lức –  Nhơn Trạch – Long Thành.
• Kiến trúc nhà xưởng tối ưu với đa dạng diện tích: nhà xưởng 288m2, nhà xưởng 504m2, nhà xưởng 648m2, nhà xưởng diện tích lớn, nhà xưởng chế xuất,…
• Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ, nhà xưởng xanh và sạch, nhiều cây xanh. Có đầy đủ hệ thống cấp điện nước, thoát nước thải nước mưa.
• Nhiều dịch vụ tiện ích hỗ trợ độc quyền, dịch vụ một cửa và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, ăn uống, giải trí,…
• Bên cạnh nhà xưởng liền kề, khu nhà xưởng JSC đang xây dựng mô hình nhà xưởng cao tầng, chú trọng tập trung phát triển hệ thống nhà xưởng đồng bộ, cơ sở hạ tầng vững chắc, hiện đại, đường xá rộng rãi thuận tiện cho vận chuyển hàng hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho các DN đầu tư sản xuất kinh doanh tại thị trường Việt Nam.

Thuê nhà xưởng xây sẵn là giải pháp hiệu quả giúp DN bước vào quá trình sản xuất nhanh chóng, có doanh thu nhanh, tiết kiệm thời gian, chi phí. Khu nhà xưởng JSC đã và đang là địa điểm được nhiều DN trong và ngoài nước lựa chọn đầu tư sản xuất kinh doanh.

Hãy liên hệ ngay hotline +84 901559539 để được tư vấn!

Khu nhà xưởng JSC_Môi trường đầu tư sản xuất hiệu quả và bền vững