Nhơn Trạch
Trảng Bom
Nhơn Trạch
Bàu Xéo
product
Bạn đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê tại Việt Nam? Bạn nên dành thời gian quan tâm đến bài viết sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mọi thông tin cần thiết để đưa ra các quyết định tiết kiệm và hợp lý nhất.
1. Nhà xưởng cho thuê là gì?
Nhà xưởng cho thuê là một dịch vụ cung cấp không gian lưu trữ hoặc sản xuất cho các doanh nghiệp hoặc cá nhân. Những nhà xưởng này thường có diện tích rộng, được trang bị các tiện nghi như hệ thống điện, nước, hệ thống thông gió và hệ thống phòng cháy chữa cháy… Việc thuê nhà xưởng giúp người sử dụng tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu và có thể linh hoạt thay đổi diện tích sử dụng theo nhu cầu.
Thay vì đầu tư lớn để xây dựng và sở hữu một nhà xưởng riêng, việc thuê nhà xưởng giúp tiết kiệm chi phí và tăng tính linh hoạt cho doanh nghiệp.
Đây là sự lựa chọn này rất hấp dẫn cho các công ty muốn mở rộng quy mô kinh doanh nhanh chóng hoặc muốn khai thác các thị trường mới mà không phải mua sở hữu bất động sản lâu dài.
2. Lợi ích của việc thuê nhà xưởng
Tiết kiệm chi phí
Việc xây dựng một nhà xưởng có thể đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu rất lớn, bao gồm:
➡️ Chi phí thuê đất cho nhà nước hoặc chủ đầu tư khu công nghiệp trong trường hợp thuê đất trong khu công nghiệp
➡️ Vật liệu xây dựng, nhân công thi công xây dựng
➡️ Các thủ tục hành chính và giấy phép đưa nhà xưởng vào vận hành
Thay vì phải chi tiêu một số tiền lớn để xây dựng và duy trì một nhà xưởng mới, việc thuê nhà xưởng cho phép doanh nghiệp tận dụng các cơ sở hạ tầng sẵn có, người thuê chỉ cần trả tiền thuê hàng tháng.
Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính và tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh, từ đó doanh nghiệp có thể tư phân bổ tài chính cho các lĩnh vực thiết yếu khác như nghiên cứu và phát triển, marketing hoặc thuê kỹ sư, công nhân có tay nghề cao để phát triển kinh doanh và đạt được mục tiêu của mình.
Linh hoạt
Với nhà xưởng cho thuê, doanh nghiệp có quyền tự do lựa chọn quy mô và địa điểm phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình, cho phép quản lý chi phí tốt hơn vì các doanh nghiệp có thể điều chỉnh các yêu cầu về không gian của họ dựa trên nhu cầu thị trường và tình hình sản xuất của công ty.
Khi thuê nhà xưởng, doanh nghiệp có khả năng linh hoạt và thích ứng nhanh chóng với sự biến đổi của thị trường. Khi nhu cầu sản xuất tăng cao hoặc giảm sút, doanh nghiệp có thể dễ dàng thay đổi diện tích sử dụng nhà xưởng mà không gặp phải các ràng buộc dài hạn. Điều này cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy mô sản xuất theo nhu cầu và đảm bảo sự linh hoạt trong chiến lược kinh doanh.
Việc bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh với quy mô nhỏ giúp nhà đầu tư có thời gian thăm dò thị trường, sản phẩm … từ đó có thể đưa ra các quyết định mở rộng, phát triển nhà xưởng, nâng cao công nghệ sản xuất hay thậm chí có thể thuê đất trong khu công nghiệp để xây dựng nhà máy cho riêng mình. Rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài đã thành công khi đầu tư thuê nhà xưởng trong giai đoạn đầu.
Vận hành, quản lý
Việc quản lý một nhà xưởng riêng có thể tốn nhiều thời gian, tiền bạc và nguồn lực, cho các công việc như: thủ tục pháp lý, PCCC, bảo trì, sửa chữa đến việc chăm sóc cảnh quan, cây xanh và an ninh v.v…. Khi thuê nhà xưởng, những nhiệm vụ này được chuyển giao cho chủ sở hữu nhà xưởng, giúp doanh nghiệp chỉ cần tập trung vào việc phát triển sản phẩm, nâng cao chất lượng và mở rộng thị trường.
Bên cạnh đó, nhà xưởng cho thuê thường được trang bị các tiện nghi và cơ sở hạ tầng tốt. Các nhà xưởng hiện đại cũng thường được xây dựng để đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và môi trường, giúp doanh nghiệp đáp ứng các quy định và yêu cầu kỹ thuật hiện hành.
3. Yếu tố cần xem xét khi chọn nhà xưởng cho thuê
Khi chọn thuê nhà xưởng, các yếu tố sau đây cần được xem xét:
Vị trí
Vị trí của nhà xưởng là yếu tố quan trọng đầu tiên cần xem xét. Một vị trí thuận lợi giúp giảm thiểu thời gian và tiết kiệm chi phí vận chuyển hàng hóa.
Hãy chọn một nhà xưởng nằm gần các tuyến giao thông chính, cảng biển hoặc sân bay, các thành phố lớn. Điều này sẽ giúp bạn tiếp cận thị trường và nguồn lao động dồi dào một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Vị trí địa lý của một khu vực có thể ảnh hưởng đến hiệu quả và hiệu suất của quá trình sản xuất. Đặc biệt, khi một khu công nghiệp được xây dựng gần các khu công nghiệp khác, có thể tạo ra một chuỗi cung ứng nguyên liệu thuận lợi và hiệu quả.
Khi các nhà máy sản xuất đặt cạnh nhau, việc vận chuyển nguyên liệu từ một nhà máy sang nhà máy khác sẽ trở nên dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và chi phí. Điều này giúp cải thiện quá trình sản xuất và tăng năng suất lao động.
Ví dụ, khi một nhà máy sản xuất điện tử cần các linh kiện từ nhà máy khác, việc vận chuyển sẽ rất nhanh chóng và dễ dàng. Điều này giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi và tăng khả năng đáp ứng nhanh của nhà máy sản xuất điện tử. Do đó, vị trí tốt gần các khu công nghiệp tạo ra một chuỗi cung ứng nguyên liệu hiệu quả và đóng góp vào sự phát triển sản xuất của doanh nghiệp tại Việt Nam.
Hồ sơ pháp lý
Trước khi thuê nhà xưởng, hãy kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của chủ nhà xưởng như giấy phép xây dựng, PCCC, giấy phép môi trường v.v…
Đảm bảo rằng chủ sở hữu có đầy đủ giấy tờ pháp lý để cho thuê nhà xưởng và không có tranh chấp về quyền sở hữu. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình hoạt động.
Diện tích và cấu trúc của nhà xưởng cho thuê
Diện tích cần phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp và đáp ứng được quy mô sản xuất hoặc lưu trữ hàng hóa. Cấu trúc cần phù hợp với yêu cầu kỹ thuật của ngành công nghiệp và đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng
Xác định cẩn thận nhu cầu về không gian (chiều dài, chiều rộng, chiều cao) và chọn một nhà xưởng có diện tích đủ lớn để chứa máy móc, nguyên liệu và thành phẩm hay nhà xưởng đã có tích hợp văn phòng hay chưa?
Bên cạnh đó, cũng cần xem xét khả năng mở rộng trong tương lai nếu doanh nghiệp dự định mở rộng kinh doanh.
Cơ sở hạ tầng và tiện ích
Một nhà xưởng tốt nên có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đầy đủ. Đảm bảo rằng nhà xưởng được trang bị hệ thống điện, nước, hệ thống chiếu sáng, cửa thoát hiểm, hệ thống PCCC, hệ thống xử lý chất thải …
An ninh
Yếu tố an ninh là một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn nhà xưởng cho thuê. Đảm bảo rằng nhà xưởng có hệ thống bảo vệ an ninh, như hệ thống camera giám sát và bảo vệ 24/7. Điều này giúp bảo vệ tài sản và hàng hóa của bạn khỏi nguy cơ mất trộm và tổn hại.
Giá cho thuê kho xưởng
Sau khi xem xét các yếu tố trên thì giá thuê là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp có thể quyết định đầu tư hay không.
Lên kế hoạch cho ngân sách thuê của bạn trước và tìm kiếm nhà xưởng có giá thuê phù hợp. Hãy cân nhắc giữa giá thuê và các yếu tố khác như vị trí, diện tích và tiện ích để đảm bảo sự cân đối giữa chất lượng và giá trị.
Điều khoản cho thuê nhà xưởng
Đọc và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà xưởng như đặt cọc, thời hạn thuê… Đảm bảo rõ ràng về trách nhiệm, quyền lợi và các điều kiện chấm dứt hợp đồng.
4. Các mô hình nhà xưởng cho thuê phổ biến hiện nay
Nhà xưởng xây sẵn (RBF)
Nhà xưởng xây sẵn là một loại nhà xưởng đã được xây dựng hoàn thiện trước và sẵn sàng cho việc thuê. Đây là một lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa, hoặc các công ty mới thành lập. Nhà xưởng xây sẵn thường có quy mô nhỏ và được thiết kế một cách chuyên nghiệp để đáp ứng các yêu cầu cơ bản của các hoạt động sản xuất.
➡️ Ưu điểm:
Tiết kiệm thời gian: Do đã xây dựng sẵn, nhà xưởng xây sẵn cho phép các công ty có thể di chuyển vào và bắt đầu hoạt động ngay lập tức mà không phải chờ đợi quá lâu.
Chi phí thấp hơn: So với việc xây dựng nhà xưởng mới từ đầu, thuê nhà xưởng xây sẵn thường ít tốn kém hơn, đặc biệt là cho các công ty nhỏ có nguồn vốn hạn chế
➡️ Nhược điểm:
Giới hạn tùy chỉnh: Nhà xưởng xây sẵn thường không thể được tùy chỉnh thiết kế theo nhu cầu cụ thể của từng công ty, nếu có thể điều chỉnh cần phải có sự phối hợp giữa chủ nhà xưởng và nhà đầu tư.
Điều này có thể gây khó khăn đối với các hoạt động sản xuất đặc biệt đòi hỏi không gian hoặc trang thiết bị đặc thù.
Nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS)
Nhà xưởng xây theo yêu cầu là một mô hình cho phép các công ty thuê nhà xưởng được xây dựng theo yêu cầu riêng của doanh nghiệp. Điều này đảm bảo rằng nhà xưởng sẽ hoàn toàn phù hợp với các yêu cầu và quy trình sản xuất của công ty.
➡️ Ưu điểm:
Tùy chỉnh hoàn toàn: Các chủ sỡ hửu có thể thiết kế và tùy chỉnh nhà xưởng theo nhu cầu cụ thể của khách hàng, bao gồm diện tích, bố trí, vị trí và trang thiết bị.
Tối ưu hóa quy trình sản xuất: Nhờ việc xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu, các doanh nghiệp có thể tối ưu hóa quy trình sản xuất, giúp tăng hiệu suất và giảm chi phí.
➡️ Nhược điểm:
Thời gian và chi phí xây dựng: Việc xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu có thể tốn nhiều thời gian và nguồn lực so với việc thuê nhà xưởng xây sẵn. Các công ty cần đánh giá cẩn thận về thời gian và chi phí trước khi quyết định chọn mô hình này.
Nhà xưởng cao tầng
Nhà xưởng cao tầng là một mô hình nhà xưởng có nhiều tầng và được thiết kế dựa trên kiến trúc đa tầng. Điều này giúp tối ưu hóa sử dụng không gian và tận dụng diện tích mặt bằng nhỏ.
➡️ Ưu điểm:
Sử dụng không gian hiệu quả: Nhà xưởng cao tầng cho phép tận dụng không gian theo chiều cao, giúp tiết kiệm diện tích mặt bằng và tăng khả năng sản xuất.
Tách biệt hoạt động: Với nhiều tầng, công ty có thể tách biệt các hoạt động sản xuất khác nhau, giúp tăng tính linh hoạt và hiệu suất.
➡️ Nhược điểm:
Quản lý an toàn: Với nhiều tầng, việc quản lý an toàn trở nên phức tạp hơn. Cần thiết lập các biện pháp an toàn phù hợp để đảm bảo sự an toàn cho nhân viên và hàng hóa trong suốt quá trình sản xuất và vận hành nhà xưởng.
Sự phụ thuộc vào hệ thống: Nhà xưởng cao tầng yêu cầu một hệ thống vận hành phức tạp và đòi hỏi sự bảo trì và sửa chữa thường xuyên. Nếu hệ thống gặp sự cố, có thể ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và tăng chi phí bảo trì.
5. Các mức giá thuê nhà xưởng hiện nay
Các mức giá thuê nhà xưởng hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí và hạ tầng của nhà xưởng. Những nhà xưởng có diện tích lớn và vị trí thuận lợi thường có giá thuê cao hơn so với những nhà xưởng có diện tích nhỏ và vị trí không thuận lợi. Tiện nghi và hệ thống an ninh của nhà xưởng cũng ảnh hưởng đến mức giá thuê.
Để có thông tin chi tiết về mức giá thuê nhà xưởng, doanh nghiệp có nhu cầu nên liên hệ trực tiếp với các công ty chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng. Các công ty này sẽ có thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, tiện nghi và mức giá thuê của từng nhà xưởng.
Kết luận
Nhà xưởng cho thuê là một lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng không gian sản xuất, lưu trữ hoặc phân phối hàng hóa. Việc thuê nhà xưởng giúp tiết kiệm chi phí, tăng tính linh hoạt và tập trung vào hoạt động kinh doanh chính.
Hãy tìm kiếm thông qua dịch vụ môi giới, công cụ tìm kiếm trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu để tìm được kho cho thuê phù hợp. Cuối cùng, hãy đảm bảo kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê và thương lượng để đạt được mức giá và điều kiện hợp lý.
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp đủ thông tin và giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ cho thuê kho xưởng.
VÌ SAO JSC LÀ LỰA CHỌN NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ TỐT NHẤT
1. Vị trí giao thông thuận tiện
Các khu nhà xưởng Nhật Bản – JSC đều nằm trong vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính, khu dân cư, sân bay và cảng biển quan trọng.
Điều này giúp cho việc vận chuyển hàng hóa, hàng hóa nhập khẩu và xuất khẩu trở nên vô cùng thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí cho các doanh nghiệp.
2. Diện tích đa dạng
Với tổng diện tích hơn 18 ha tại Nhơn Trạch và 4 ha tại Trảng Bom, JSC cung cấp nhà xưởng cho thuê với diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp khác nhau đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa từ diện tích nhỏ 300 m², 500 m², 650 m² cho đến diện tích lớn.
Sự linh hoạt trong diện tích giúp các doanh nghiệp tổ chức và điều chỉnh các hoạt động sản xuất của mình theo thị trường một cách dễ dàng.
3. Cơ sở hạ tầng, tiện ích hoàn thiện
Nhà xưởng của JSC được xây dựng với cơ sở hạ tầng và tiện ích hoàn thiện ngoài các các hạ tầng cần thiết cơ bản như hệ thống điện, nước, hệ thống an ninh và hệ thống xử lý chất thải.
Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức khi chuẩn bị các hoạt động sản xuất và vận hành.
4. Nhà xưởng có chứng nhận, giấy phép đầy đủ
JSC là một đơn vị cho thuê xưởng cho thuê đảm bảo có đầy đủ các chứng nhận và giấy phép cần thiết. Điều này đảm bảo rằng các nhà xưởng đạt tiêu chuẩn chất lượng cao và an toàn cho các hoạt động sản xuất của bạn. Bạn có thể yên tâm về sự pháp lý và bổ sung đầy đủ của JSC trong việc thuê nhà xưởng.
giới thiệu bẢN ĐỒ KẾT NỐI GIAO THÔNG JSC NHƠN TRẠCH
5. Uy tín thương hiệu
Với hơn 70% khách hàng đến từ Nhật Bản và là một trong số dự án được tài trợ bởi Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA), JSC đã xây dựng được uy tín thương hiệu trong lĩnh vực cung cấp nhà xưởng cho thuê.
Bên cạnh đó, JSC cũng đạt được nhiều chứng nhận và giải thưởng, đặc biệt vào năm 2023, JSC đã đạt được “Giải thưởng thành phố thông minh Việt Nam 2023” – hạng mục Bất động sản công nghiệp thông minh do Hiệp hội Phần mềm và Dịch vụ CNTT Việt Nam (VINASA) tổ chức, cho thấy cam kết của JSC đối với chất lượng và hiệu quả của dịch vụ của mình.
6. Hệ sinh thái xanh, sạch, nhiều tiện ích đi kèm
JSC được kiến tạo với hệ sinh thái xanh, sạch và nhiều tiện ích đi kèm. Các nhà xưởng của JSC được xây dựng với mô hình bền vững, tạo ra môi trường làm việc tốt cho các doanh nghiệp. Hơn nữa, JSC cung cấp các tiện ích như khu vực vui chơi, khu thể dục, nhà hàng, và dịch vụ hỗ trợ khác, giúp các doanh nghiệp tạo ra môi trường làm việc tốt nhất cho nhân viên của mình.
JSC là một trong những nhà xưởng cho thuê tốt nhất có thể đáp ứng các yêu cầu của các doanh nghiệp. Với vị trí thuận tiện, diện tích đa dạng, cơ sở hạ tầng và tiện ích hoàn thiện, chứng nhận và giấy phép đầy đủ, uy tín thương hiệu và hệ sinh thái xanh, sạch, JSC đã trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp. Hãy liên hệ với JSC ngay để trở thành một phần của sự thành công của bạn.
Liên hệ thuê xưởng
0901.559.539 0913.945.068Tham khảo các bài viết khác
Cho thuê nhà xưởng thiết kế theo yêu cầu
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn diện tích lớn
Nhà xưởng nhỏ cho thuê – 288 m2
Nhà xưởng nhỏ cho thuê – 504 m2
Nhà xưởng nhỏ cho thuê – 648 m2